Ипотечный калькулятор Сбербанка и ВТБ — сравнительный анализ
Получение ипотечного кредита – это сложный процесс, который требует учета большого количества факторов. Однако сегодня вовсе не нужно иметь экономическое образование, чтобы рассчитать, в какую сумму обойдется ипотечный кредит в Сберегательном банке и банке ВТБ. Каждый из этих банков предлагает на странице своего сайта специальную программу – ипотечный калькулятор. Он позволяет рассчитать ежемесячные платежи по кредиту, в зависимости от того, какую сумму и на какой срок заемщик рассчитывает взять кредит. Введя в программу определенные данные, заемщик может получить результат, примерно описывающий его ситуацию. А примерным полученный результат будет потому, что ни ипотечный калькулятор Сбербанка, ни ипотечный калькулятор ВТБ не учитывают дополнительных выплат и комиссионных по кредиту, к примеру, страхование, расходы на регистрацию жилья, которые будет нести заемщик, затраты на обналичивание денег, и др.
Ипотечный калькулятор Сберегательного банка является очень упрощенной моделью, и результаты, полученные с его использованием, будут весьма приблизительными. Данные, которые должен внести перед использованием калькулятора, включают в себя только доход заемщика, под которым подразумевается его доход за 6 месяцев «чистыми», срок выплаты кредита и размер первоначального взноса. Дополнительно указывается информация о регистрации объекта недвижимости. Введя эти данные, получатель кредита получает информацию о той максимальной сумме, которую он сможет получить в рамках данной кредитной программы. Ипотечный калькулятор Сбербанка не предоставляет данных о сумме ежемесячного платежа, который придется вносить заемщику, и общей сумме выплат по кредиту.
Гораздо большей информативностью обладает ипотечный калькулятор ВТБ. Точность его работы обеспечивается максимальным количеством информации, которую необходимо ввести перед началом расчетов. При подсчетах учитывается и регион, в котором приобретается квартира, и валюта кредита, и информация о том, является ли жилье уже готовым или еще строится. Дополнительно учитываются документы, которые заемщик предоставит в качестве подтверждения своего дохода. Обязательным для указания является размер месячного дохода, размер первоначального взноса и срок кредита. Процентная ставка, действующая в банке в настоящее время, выставляется автоматически. В результате расчетов калькулятор выводит сумму, в которую обойдется заемщику приобретение квартиры, а также сумму, которую ему будет необходимо вносить в качестве ежемесячного платежа.
Расчеты, выполненные с использованием ипотечных калькуляторов и того, и другого банка, являются только приблизительными. Точная сумма кредита и выплат по нему может быть определена только после учета всех факторов и предоставления в банк необходимых документов, а также рассмотрения кредитной истории заемщика.
Роман Носик, специально для Банки Москвы
23 апреля 2011
Похожие статьи :
