Военная ипотека
Военная ипотека в свое время была направлена в разработку по указу Президента РФ и принята в начале 2005 года. Согласно тогдашнему решению был принят указ о создании для военнослужащих специальной программы накопительно-ипотечного кредитования, которая позволяла обеспечивать их жильем.
Именно военная ипотека и в нынешнем 2011 году позволяет военнослужащим приобретать жилье в собственность при использовании разнообразных инструментов ипотеки. Таким образом, человек может купить квартиру по военной ипотеке еще до того, как закончится срок его службы.
Военная ипотека основана на самом характере воинской службы, которая в среднем длится порядка 15 — 20 лет. В бюджете Российской Федерации предусмотрены специальные ассигнования для накопления средств, которые в последующем хранятся на именных счетах военнослужащих и позволяют им со временем обзавестись жильем.
Накопительный взнос в свое размере регламентируется Федеральным Законодательством и федеральном бюджете. Размеры взносов обычно исчисляются с учетом инфляции. За основу также берутся различные экономические прогнозы развития страны в ближайшем будущем.
При этом подсчитано, что человек, который на протяжении 17 лет принимает участие в накопительно-ипотечной программе (до самой выслуги), по окончанию службы будет иметь на своем счету достаточную сумму для того, чтобы приобрести жилую недвижимость, площадь которой составляет 54 метра квадратных (при приобретении частного дома — даже больше), что соответствует нормам проживания семьи из трех человек. Размеры накопительных взносов растут с каждым годом.
Сегодня военнослужащие проходят службу на контрактной основе обеспечиваются жильем со стороны государства (регламентируется законом о социальных нормах площади жилья).
Военнослужащие, которые желают принимать участие в накопительно-ипотечной системе должны написать об этом специальный рапорт и направить его командиру воинской части. Этот рапорт регистрируется в специальном журнале учета служебной документации. Именно эта документация позволит после сформировать список военнослужащих, которые изъявили желание участвовать в накопительной системе, и перенаправляется в органы военного управления. Такой список после заносится в общий реестр военнослужащих.
Любой военнослужащий — участник программы накопительно-ипотечного кредитования — по прохождению трех лет имеет полное право заключать специальный договор с Федеральными органами на получение ипотеки и приобретении жилья досрочно с дальнейшим погашением кредита за счет накопительных средств.
Стоит отметить, что военная ипотека может быть использована в любом регионе страны и в любом городе — право выбора лежит за самим военнослужащим. Недвижимость переходит в его собственность согласно договору купли-продажи. До полного погашения военной ипотеки недвижимость будет являться залоговым имуществом того банка, который предоставил средства для его досрочного приобретения.
На сегодняшний день в различных банках Российской Федерации существуют специальные программы для военнослужащих. Кредит по стандарту рассчитывается исходя из того, что ежемесячный платеж по кредиту будет равен 1/12 ежегодного накопительного взноса. Если размер накопительного взноса будет увеличен по федеральным законам, то образовавшиеся излишки средств будут оставаться на счетах военнослужащих. Военная ипотека — идеальное решения для многих, проходящих военную службу, и имеющих собственные накопительные счета. Ведь отныне нет необходимости ждать окончания срока службы для того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке.
Роман Носик, специально для Банки Москвы
28 апреля 2011
Похожие статьи :
