Русский ипотечный банк
«Русский ипотечный банк» предлагает своим клиентам широкий выбор кредитных программ, позволяющих на выгодных условиях приобрести квартиру, комнату, апартаменты или дом на вторичном и первичном рынке жилья. В статье мы рассмотрим все предложения банка и сравним их с ипотечными программами конкурентов.
Вторичное жилье
В банке представлено шесть программ для покупки квартиры, комнаты на вторичном рынке в Москве и Московской области или рефинансирования имеющегося кредита. Первый взнос по всем программам – от 10% стоимости недвижимости.
«Квартира 57». Программа отличается плавающей процентной ставкой. В первые 5 или 7 лет действует сниженная фиксированная ставка, далее ставка привязывается к плавающей рыночной ставке Mosprime3M (например, в мае 2014 года ставка Mosprime3M составила 9,76% годовых).
Фиксированная ставка в первые 5, 7 лет составляет 10,75%-15,25% годовых. В течение остального срока – от 4,25%+ MosPrime3M до 8,25%+ MosPrime3M. В зависимости от пакета страхования возможно увеличение процентной ставки на 6,5% годовых.
«Доступное жилье». Процентная ставка при полном пакете страхования составляет 9,1%-12,9% годовых на весь срок действия договора. Если клиент выбирает плавающую ставку, то ставка уменьшается на 0,2%-0,7% годовых. Если заемщик не может весь доход подтвердить справкой 2-НДФЛ, то ставка увеличивается на 0,5% годовых. Предусмотрены вычеты к ставке для молодых и неполных семей.
«Квартира 25». Программа с фиксированной ставкой в рублях РФ и долларах США. Процентная ставка – 11,5%-14,5% годовых в рублях и 7,5%-10,5% годовых в долларах. До конца сентября 2014 года действует скидка 1% годовых. При отказе от полного пакета страхования ставка увеличивается на 6% годовых.
«Вторичный рынок». Продукт разработан для клиентов, которые не могут подтвердить все свои доходы справкой 2-НДФЛ. Процентная ставка – 12,6%-13,5% годовых в рублях и 10%-12% годовых в долларах США. В случае отсутствия личного и титульного страхования ставка увеличивается на 1% годовых.
«Не последняя комната». Клиент может самостоятельно выбрать способ погашения: фиксированная ставка на первые пять лет или на весь срок. В первом случае процентная ставка — 11,25%-14,25% в первые пять лет, потом 4,25%-7,25%+ MosPrime3M. Во втором случае размер ставки – 12,5%-14,5% годовых. Если предоставляется справка по форме банка, то ставка увеличивается на 0,5% годовых. При отказе от полного пакета страхования ставка увеличивается на 6,5% годовых.
Действует программа «Военная ипотека». Процентная ставка равна ставке рефинансирования ЦБ РФ на 1 декабря года, предшествующему оформлению кредита + 1,5%-3% годовых.
Кредит на новостройку
Ипотека выдается на покупку квартиры или загородного дома с земельным участком на этапе строительства (расположенные в Москве и Московской области). После предоставления документов, подтверждающих право собственности, ставка снижается на 1% годовых. Если доход клиента подтверждается справкой по форме банка, то ставка увеличивается на 0,5% годовых.
«Новое под залог старого». Процентная ставка по программе – 12,5%-15,5% годовых в рублях. При отсутствии личного или титульного страхования ставка увеличивается на 2% годовых.
«Квартира 25 в новостройке». Программа на покупку квартиры в строящемся доме с фиксированной ставкой. Процентная ставка – 12,5%-15,5% годовых. При отказе от полного пакета страхования ставка увеличивается на 3,5% годовых.
«Квартира 57 в новостройке» с плавающей ставкой, которая зафиксирована на срок 5 или 7 лет, на остальное время привязана к независимой ставке MosPrime3M. В первые 5 или 7 лет ставка – 10,75%-15,25% годовых, в последующие года – 4,25%-8,25%+ MosPrime3M.
До оформления закладной устанавливается ставка на 1% годовых выше указанной. Если клиент отказывается от страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности, то ставка увеличивается на 3,5% годовых.
«Новостройка» на приобретение квартиры в сданном госкомиссии доме (постройка не ранее 2009 года) у юридического лица. Процентная ставка – 7,9%-11% годовых. При отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 0,7% годовых. Также можно получить кредит по программе «Новостройка с долевым участием» для покупателей квартир ЖК «Новые Ватутинки».
Кредит на загородный дом
«Новое под залог старого». Ипотека выдается на покупку квартиры на ранней стадии строительства или на строительство дома. Ставка 12,5%-16% годовых. При отсутствии личного или титульного страхования ставка увеличивается на 2% годовых.
«Загородный дом». Кредит на покупку загородного дома с земельным участком на вторичном рынке. Сумма кредита – от 2000 000 рублей, срок – от 5 до 25 лет. Для ипотеки с фиксированной ставкой начисляется 12%-16,75% годовых, с плавающей – в первые 5 или 7 лет – 11,25%-17% годовых, потом – 4,25%-9,5% + MosPrime3M. При отказе от полного пакета страхования ставка увеличивается на 6,5% годовых.
Сравнение программ банка с предложениями конкурентов
Сбербанк выдает кредит на покупку готовых квартир, домов, а также на строящееся жилье. Банк предлагает социальную ипотеку для владельцев материнского капитала и военных. Оформить кредит можно без подтверждения дохода при условии внесения первого взноса в размере не менее 40% стоимости.
Процентная ставка одинаковая на приобретение квартиры на вторичном рынке и в новостройке – 12,5%-15,75% годовых, на строительство дома – 13,5%-16% годовых и на строительство или покупку загородного дома – 13%-15,5% годовых. По программе «Военная ипотека» ставка в первые 4 года составляет 9,5% годовых, в последующие – 10,9% годовых.
Альфа-Банк предлагает кредит на покупку квартиры на вторичном рынке и на приобретение дома. Срок кредита – от 5 до 25 лет, первый взнос на квартиру – 10% стоимости, на покупку дома – 40%. Размер процентной ставки зависит от категории заемщика, первого взноса и срока кредита. Ставка на квартиры – 12,8%-13,6% годовых, на дом- 12,6%-13,9%.
ДельтаКредит предлагает ипотеку на приобретение дома, квартиры, доли или комнаты на вторичном рынке, а также на покупку квартиры или дома на первичном рынке жилья. Размер процентной ставки в банке зависит от выбранной программы «Назначь свою ставку» и «Назначь свою страховку».
Процентная ставка на квартиры на вторичном рынке – от 11,25% годовых, в новостройках – от 12,25% годовых, на покупку загородной недвижимости – от 11,75% годовых и на строительство дома – от 12% годовых.
В банке до конца сентября действует акция «DeltaЛЕТО», позволяющая снизить ставку на 1% годовых, и акция «13-14-15» с фиксированной ставкой 13% годовых. Кроме этого, до конца 2014 года можно получить кредит по акции «9,75», по условиям которой в первые 5 лет действует ставка 9,75% годовых.
ВТБ 24 предлагает кредит на покупку квартиры или дома на первичном и вторичном рынке жилья. Возможно оформление ипотеки без подтверждения занятости и дохода заемщика при условии внесения первого взноса в размере 35% стоимости жилья. Процентная ставка при этом составляет 12,45%-14,95% годовых.
Надежда Гашинская, специально для Банки Москвы
15 сентября 2014
Похожие статьи :
