Линейка ипотечных кредитов Росбанка
В числе российских банков, делающих упор на ипотечное кредитование населения, среди прочих можно упомянуть Росбанк, который не так давно ввел ряд новых программ и условий по ипотечным кредитам на покупку как вторичного жилья, так и квартир в новостройках.
Важным моментом можно назвать то, что Росбанк кредитует покупку жилья уже достаточно давно и имеет весьма солидный опыт работы в данной области с заемщиками, имеющими самый различный уровень доходов.
Помимо этого, к явным преимуществам ипотечных кредитов в Росбанке можно отнести отсутствие каких-либо скрытых комиссий, возможность получить от банка деньги на приобретение собственной квартиры без привлечения третьих лиц в качестве поручителей, гибкие условия кредитования и наличие ипотечных программ с фиксированными процентными ставками (как рублевых, так и валютных).
Предлагаемые ипотечные программы
На сегодняшний день Росбанк предоставляет ипотечное кредитование населения сразу по нескольким программам с различными условиями. Здесь существует два типа жилищных кредитов: под залог приобретаемой или уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Можно выбрать как исключительно рублевые кредитные программы («Стандартный Экономный 5», «Стандартный Экономный 7»), так и ипотечные продукты, рассчитанные на использование в рублях и иностранной валюте («Стандартный Рублевый/Валютный», «Новостройка» и другие). Также виды ипотечных кредитов, предлагаемых сегодня Росбанком, различаются между собой и процентными ставками, причем не только их величиной – ряд программ дает возможность брать кредит с фиксированной ставкой, другие же имеют фиксированную на определенный срок/переменную ставку по кредиту. В качестве примера здесь можно привести все те же программы «Стандартный Экономный 5» и «Стандартный Экономный 7», являющиеся кредитами со смешанными ставками.
Основные условия
Минимальная сумма, на которую может рассчитывать соискатель ипотечного займа в Росбанке, составляет 500 000 рублей. Максимальная определяется видом ипотечной программы. К примеру, все разновидности кредитной программы «Стандартный», выдаваемые под залог приобретаемой недвижимости, гарантируют максимальную сумму до 30 миллионов рублей, а вот кредит под залог имеющейся недвижимости без подтверждения его целевого использования позволит заемщику получить не более 9 миллионов рублей.
Срок кредитования по большинству ипотечных продуктов составляет от 7 до 25 лет, в случае получения от банка кредитных средств на приобретение земельного участка или загородной недвижимости – от 1 года до 25 лет. Первоначальный взнос, который заемщику придется внести при покупке жилья в кредит, в Росбанке составляет не менее 15% от общей стоимости для вторичного жилья, не менее 20% — для квартир в новостройках и не менее 30% — для объектов загородной недвижимости и загородных земельных участков.
Процентные ставки
Наиболее привлекательные ставки по ипотеке в Росбанке действуют по программам «Стандартный Экономный 5» (от 10,75% годовых в рублях) и «Стандартный Экономный 7» (от 11,5% годовых в рублях). Фиксированная ставка по программе для покупки вторичного жилья «Стандартный Рублевый/Валютный» на данный момент составляет 11,75%-13,25% в рублях или 9%-10% в долларах США. А вот покупку жилья первичного фонда Росбанк нынче кредитует под 12,75%-14,25% в рублях или 10,5%-12% в долларах. На офсайте банка имеется ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать примерную общую стоимость кредита еще до визита в банковское отделение.
Требования к заемщику
Ипотечные кредиты Росбанк выдает гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, трудоустроенным на постоянной основе и имеющим непрерывный рабочий стаж в рамках одной специальности не менее одного года. Помимо этого, претендент на жилищный кредит не должен иметь негативной кредитной истории, а вот российское гражданство, а также регистрация по месту получения займа в числе условий не значатся – ипотечные кредиты в Росбанке выдаются не только гражданам России, но лицам, имеющим гражданство других государств.
Что говорят сами заемщики?
Многочисленные отзывы о работе Росбанка (в частности, о процедуре оформления ипотечных кредитов), а также его четвертое, если считать с показателями дочернего банка DeltaCredit, место по объемам ипотеки говорят о том, что его предложение сегодня действительно востребовано среди россиян.
Как и в случае с большинством российских банков, мнения об условиях выдачи и обслуживания ипотечных кредитов и о банке в целом здесь самые разные. В частности, немало заемщиков откровенно хвалят ту оперативность, с которой Росбанк оформляет ипотечные кредиты, к тому же, весомым достоинством банка в глазах его заемщиков является и довольно широкое разнообразие предлагаемых сегодня ипотечных программ.
Однако не обходится здесь и без нареканий, которые в основном связаны с качеством обслуживания. Оно, по мнению клиентов банка, далеко не всегда на высоте. Критикуют и процедуру оформления ипотеки. Впрочем, данная проблема хорошо знакома многим заемщикам, оформлявшим жилищные кредиты в других банках. И виной там во многом не банк, а законодательство, избыточно усложнившее процедуру кредитования.
Роман Носик, специально для Банки Москвы
13 июня 2012
Похожие статьи :
