Ипотека банка «Возрождение»
Ипотечное кредитование для многих семей остается единственной возможностью решить жилищные проблемы. Сегодня мы рассмотрим условия кредитования банка «Возрождение» и сравним его программы с предложениями конкурентов.
Анализ ипотечных программ
Банк Возрождение выдает кредиты на покупку квартир, апартаментов на вторичном и первичном рынке жилья. Кроме этого, можно оформить ипотеку на приобретение дома с земельным участком, дачи или строительство загородного дома. Условия кредитования зависят от пакета страхования, а участники зарплатного проекта и корпоративные клиенты могут оформить кредит без подтверждения дохода.
Программы для жителей Москвы и Московской области
В рамках программы «Социальная ипотека в Москве и Московской области» действует продукт «Квартира» для покупки жилья на вторичном рынке. Сумма кредита – от 200 000 рублей до 8 000 000 рублей, срок – от 1 до 25 лет. Минимальный первоначальный взнос – 20% стоимости жилья. Процентная ставка – от 14% годовых.
Квартира на вторичном рынке
По программе «Квартира 2014» можно получить ипотеку на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке на специальных условиях. Сумма кредита на покупку вторичного жилья по всем программам – от 300 000 рублей до 15 000 000 рублей, срок – от 1 года до 30 лет. Минимальный взнос при покупке квартиры – 20%, апартаментов – 30% стоимости жилья. Процентная ставка составляет 12,5%-15,5% годовых.
По программе «Квартира» кредит выдается на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке. Процентная ставка составляет 13%-16% годовых при внесении первого взноса от 50% стоимости недвижимости и 13,5%-16,5% годовых при взносе до 50%.
Жилье на первичном рынке
Целевой кредит на покупку квартиры или апартаментов в строящемся доме по программе «Квартира–Новостройка 2014». Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, максимальная – 10 000 000 рублей. Срок действия договора аналогичен программе «Квартира». Базовая процентная ставка – 13%-14% годовых. После регистрации права собственности на недвижимость ставка зависит от объема страхования и составляет 13%-16% годовых. Минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры – от 10% стоимости жилья, при покупке апартаментов – от 30%.
Жилье на этапе строительства
Продукт «Строительство жилого дома» позволяет приобрести участок земли для постройки жилого дома или купить дом с участком на этапе строительства у аккредитованной в банке компании. Список компаний представлен на сайте банка. Сумма кредита и срок действия договора такие же, как на покупку квартиры в строящемся доме по программе «Квартира-Новостройка 2014». Минимальный размер первоначального взноса – от 30% стоимости жилья. Процентная ставка зависит от пакета страхования и составляет 14%-17% годовых.
Загородный дом
Ипотека предоставляется на покупку жилого дома с участком на вторичном рынке недвижимости. Условия программы практически совпадают с программой «Строительство жилого дома». Срок кредита достигает 30 лет, процентная ставка тоже зависит от объема страхования, однако на покупку вторичного жилья она немного ниже и составляет 14%-16% годовых.
Сравнение ипотечных программ банка
Самые выгодные ставки действуют на покупку квартиры на вторичном рынке по программе «Квартира 2014». Ипотека на строящееся жилье на порядок дороже, однако, минимальный первоначальный взнос на покупку квартиры в строящемся доме немного меньше, чем на покупку квартиры на вторичном рынке.
Кроме квартиры или апартаментов банк выдает ипотеку на покупку готового или строящегося жилого дома или на приобретение земельного участка под постройку дома. Условия кредитования во многом аналогичны программе «Квартира-Новостройка 2014». Но первый взнос на покупку или строительство дома должен быть не менее 30% стоимости, а процентная ставка немного выше, чем на покупку квартиры.
Как выглядят предложения банка на фоне конкурентов?
В Сбербанке действуют программы «Приобретение готового жилья» и «Строящееся жилье» со специальными условиями кредитования. Срок кредита по всем программам банка – до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – от 15% стоимости недвижимости. Процентная ставка составляет 12,5%-15,5% годовых.
На покупку и строительство загородного дома можно оформить кредит по программам «Строительство жилого дома» (ставка – 13,5%-16% годовых) и «Загородная недвижимость» (ставка – от 13% до 15,5% годовых).
Условия кредитования в Сбербанке соответствуют программе «Квартира 2014» от банка «Возрождение». Однако в Сбербанке можно получить ипотеку до 15 000 000 рублей без подтверждения доходов, а в банке «Возрождение» это возможно только для участников зарплатного проекта и корпоративных клиентов. Процентные ставки в Сбербанке ниже, чем в банке «Возрождение», так же, как и первоначальный взнос.
В банке ВТБ 24 действует программа «Готовое жилье» и «Новостройка». Срок – до 50 лет, минимальный первый взнос – от 10% стоимости квартиры, при покупке дома первый взнос – 30%. Процентная ставка в рублях – 12,15%-14,95% годовых, а это на порядок ниже, чем в банке «Возрождение».
ВТБ 24 предлагает оформление ипотеки по двум документам по программе «Победа над формальностями» с минимальным первым взносом от 35% стоимости жилья. Для клиентов, получающих зарплату в банке, действуют специальные условия так же, как в банке «Возрождение».
Альфа-Банк предлагает программы «Покупка квартиры на вторичном рынке и «Покупка жилого дома (коттеджа)». Минимальный взнос для покупки квартиры – 10% стоимости, а при покупке дома – 40% стоимости жилья, срок кредита – от 5 до 25 лет. Процентная ставка на покупку квартиры – 11,7%-16,6% годовых, на покупку дома немного выше – до 16,9% годовых.
В ДельтаКредит можно получить ипотеку на покупку квартиры на вторичном и первичном рынке на срок до 25 лет. Первый взнос на покупку квартиры на вторичном рынке – от 10%, в строящемся доме – от 15% стоимости. Процентная ставка на готовую квартиру – от 11,25% годовых в рублях, на квартиру в новостройке – от 12,25% годовых. Ставка по кредиту на строительство дома – от 12% годовых, на покупку дома с земельным участком – от 11,75% годовых, однако первый взнос при этом – 30% стоимости.
До конца 2014 года возможно снижение ставки до 9,75% годовых по акции «9,75». Также действует акция «DeltaЛЕТО» на строящееся и готовое жилье, по условиям которой процентная ставка снижается на 1% годовых и акция «13-14-15» на квартиры в новостройке (устанавливается фиксированная ставка 13% годовых).
Подведение итогов
Условия ипотечных кредитов банка «Возрождение» находятся на уровне ипотеки Сбербанка и Альфа-Банка. ВТБ 24 предлагает процентные ставки немного ниже, чем у конкурентов, а в ДельтаКредит размер ставки зависит от программы «Назначь свою ставку» (ставка в зависимости от выбранной опции увеличивается на 1,5%) и «Назначь свою страховку» (в зависимости от объема страхования ставка увеличивается на 3,5%). Поэтому можно сделать вывод, что условия кредитования зависят от многих факторов и подбираются индивидуально для каждого заемщика.
Надежда Гашинская, специально для Банки Москвы
16 сентября 2014
Похожие статьи :
